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En Colombia existe una ley que respalda la vivienda de los ciudadanos brindando varios beneficios a quienes acceden a créditos hipotecarios o de leasing habitacional, pocos son quienes conocen estas ventajas
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En la ley de vivienda 546 de 1999 son señalados los objetivos y criterios generales establecidos para la regulación de financiación de casa propia beneficiando al deudor hipotecario entre estas regulaciones se establece que las cuotas mensuales que cancelará el deudor, no deben pasar el 30% de sus ingresos brindando un plazo de amortización para el pago de su casa entre mínimo cinco y máximo treinta años, lo anterior se comprende analizando la vida financiera y la capacidad de endeudamiento de la persona que quiera acceder a un crédito de vivienda.

Por otro lado, es importante tener en cuenta que todo deudor hipotecario se encuentra en libertad de escoger la compañía de los seguros que acompañan su crédito de vivienda, endosarlos es la mejor opción, pues la mayoría de compañías que por defecto aseguran directamente los créditos del banco son más costosos y buscan mayores beneficios para la entidad financiera que para la persona tomadora del crédito hipotecario.

Con lo anterior, vale la pena destacar lo que en la Constitución Política de Colombia se decreta, ‘Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna’ por ende deberían ser informados y conocer los beneficios que la ley instaura.

Así entonces, toda persona tiene derecho a buscar y mejorar las condiciones de su crédito de vivienda, y una de las opciones que muchos desconocen es la reducción de crédito hipotecario, ésta se convierte en una de las oportunidades más favorables para todas aquellas personas titulares de créditos de vivienda que quieren optimizar su obligación tanto en tiempo como en intereses.